آخر الأخبارمال و أعمال

«بيتك»: عوائد العقارات الاستثمارية تظل تنافسية بين 6.8 و7.8%

قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي (بيتك) إن العقارات الاستثمارية في الكويت تتمتع بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، ومازالت تتراوح نسب العوائد بين 6.80% و7.8% بنهاية الربع الثالث 2023 وفقا لعوامل التميز في المحافظات المختلفة.

مع العلم أن نسبة العائد من البيع لا تشمل المخالفات المفروضة وفق اللوائح والقوانين المطبقة في بلدية الكويت، ومنها تأجير السرداب وإنشاء وحدات سكنية بمساحات أقل من الحد المسموح، وقد سجل متوسط عوائد العقارات الاستثمارية في محافظة العاصمة 7.20% بنهاية الربع الثالث 2023، وفي محافظة حولي يبلغ متوسط معدل العائد على العقار الاستثماري 7.33%. ويبلغ متوسط العائد على العقارات الاستثمارية في محافظة الفروانية 7.37%، وفي محافظة الأحمدي 7.46%، وفي محافظة مبارك الكبير يصل متوسط العائد إلى 7.18%، ويسجل في محافظة الجهراء 7.36% بنهاية الربع الثالث.

العائد على العقارات التجارية

وأشار تقرير «بيتك» إلى أن معدلات العوائد على العقارات التجارية انخفضت في معظم المواقع التجارية بالمحافظات بنهاية الربع الثالث، حيث سجل متوسط عائد العقار التجاري بالعاصمة 7.15% بنهاية الربع الثالث في حين سجل العائد على العقار التجاري في حولي 7.89%، ويصل في بعض المواقع المتميزة في منطقة حولي إلى 8.25% وفي منطقة السالمية إلى 8%.

ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الفروانية 8.08% بنهاية الربع الثالث، ويصل متوسط العائد في بعض مناطقها التجارية المتميزة إلى 8.25% و8.5% مثل منطقتي الضجيج وجليب الشيوخ.

ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الجهراء 7.79%، ويصل متوسط العائد في منطقة شارع مرزوق المتعب إحدى المناطق المتميزة بالمحافظة إلى 8%، ويصل العائد في محافظة الأحمدي إلى 7.97%، ويسجل متوسط العائد على العقارات التجارية في الفحيحيل 8.06%، وفي بعض الأماكن من المناطق المتميزة مثل الفنطاس 8.50% وبالمنقف 8.7%.

الائتمان الموجه للعقار

وفيما يخص الائتمان الموجه لقطاع العقار، قال «بيتك» إنه وفق آخر بيانات بنك الكويت المركزي بنهاية الربع الثالث من 2023، ارتفع الائتمان الموجه لقطاعي العقار والإنشاء في الكويت بنسبة طفيفة بلغت 0.4% عن نهاية الربع الثاني، فيما سجل زيادة محدودة بـ 3.2% عن نهاية الربع الثالث من 2022، متجاوزا 11.8 مليار دينار، ويشكل 25% من رصيد الائتمان الممنوح، مصحوبا بزيادة سنوية للائتمان الممنوح في أغلب القطاعات الاقتصادية.

وقد سجل الائتمان الموجه للأفراد بنهاية الربع الثالث 2023 نحو 18.7 مليار دينار مرتفعا بأقل من 1% عن نهاية الربع الثاني 2023، في حين يعد أعلى بنسبة 2.5% عن نهاية الربع الثالث 2022 مع تباطؤ ارتفاع التسهيلات الائتمانية المقسطة إلى 2.8% للفترة ذاتها، وهي تسهيلات تمنح للأفراد الذين يرغبون في بناء وحدات سكنية في قطاع السكن الخاص، وتشكل وحدها 33.8% من الائتمان الممنوح ويقترب رصيدها من 16 مليار دينار.

وبالتالي، تقترب أرصدة التسهيلات الائتمانية الموجهة للنشاط العقاري في مجملها من 27.8 مليار دينار وهي تشمل الائتمان الممنوح للقطاع العقاري ولنشاط الإنشاءات، إضافة إلى التسهيلات المقسطة والائتمان للسكن الخاص، بزيادة طفيفة قدرها 0.7% عن نهاية الربع الثاني 2023، بالتالي تباطأت نسبة الزيادة السنوية إلى 3% عن نهاية الربع الثالث 2022، وتمثل تلك الأرصدة 58.8% من التسهيلات الائتمانية الممنوحة من القطاع المصرفي المحلي.

ويستمر الاتجاه التصاعدي لأرصدة التسهيلات الائتمانية الممنوحة للنشاط العقاري في مجمله، وهو ما ساهم في دفع الائتمان المصرفي نحو الارتفاع مقتربا من 47.3 مليار دينار بنهاية الربع الثالث 2023 مرتفعا بنحو 16 مليون دينار فقط عن الربع الثاني 2023 وبنسبة محدودة قدرها 1.7% على أساس سنوي.

وتسجل مستويات التضخم في الكويت مستويات أقل من المستويات المرتفعة المسجلة عالميا، فقد سجل مؤشر الرقم القياسي للأسعار في الكويت 130.7 نقطة بنهاية الربع الثالث 2023 وفقا لآخر بيانات الإدارة المركزية للإحصاءات، بالتالي يلاحظ استقرار مستوى التضخم السنوي مسجلا 3.7% بنهاية الربعين الثالث والثاني، إلا انه أعلى قليلا من التضخم السنوي الذي وصل الى 3.2% في نهاية الربع الثالث 2022 في ظل زيادة متفاوتة لمستويات أسعار مكونات الرقم القياسي، فيما استقرت مستويات الأسعار في مكون خدمات السكن مسجلة مستوى تضخم سنوي نسبته 3.1% في نهاية الربع الثالث 2023.

«بيتك»: عوائد العقارات الاستثمارية تظل تنافسية بين 6.8 و7.8%

المصدر

عام 2015 كان عامًا مميزًا في عالم السينما، حيث تم تقديم مجموعة رائعة من أفلام الدراما التي أبهرت الجماهير بقصصها المؤثرة والأداء التمثيلي الرائع. قدمت هذه الأفلام تجارب سينمائية متنوعة تجمع بين القصص العاطفية والصراعات الإنسانية. في هذا المقال، سنستعرض بعضًا من أبرز أفلام الدراما لعام 2015. 1. The Revenant: من إخراج أليخاندرو جونزاليس إناريتو، يروي هذا الفيلم قصة رحلة البقاء على قيد الحياة لصياد في الغابات الأمريكية في القرن التاسع عشر بعد هجوم دب. الأداء المذهل للنجم ليوناردو دي كابريو وتصويره الرائع جعلا هذا الفيلم واحدًا من أبرز الأعمال السينمائية لعام 2015.

2. Spotlight: يستند هذا الفيلم إلى قصة حقيقية عن فضيحة تجاوزات جنسية في الكنيسة الكاثوليكية في بوسطن. يتبع الفيلم جهود فريق من الصحفيين لكشف الحقائق وتوثيقها. الفيلم نال جائزة الأوسكار لأفضل فيلم. 3. Room: يروي هذا الفيلم قصة امرأة وابنها الصغير الذين يُحتجزان في غرفة صغيرة لعدة سنوات. تركز القصة على العلاقة بين الأم والابن وتأثير العالم الخارجي على حياتهما بعد الخروج من الغرفة. 4. Brooklyn: يتناول هذا الفيلم قصة شابة إيرلندية تهاجر إلى نيويورك في عقد الخمسينات. يسلط الضوء على رحلتها الشخصية وتجربتها في الاندماج في مجتمع جديد.

5. Carol: يروي هذا الفيلم قصة حب ممنوعة بين امرأة ثرية متزوجة ومصورة شابة في نيويورك في الخمسينات. يميزه الأداء الرائع لكيت بلانشيت وروني مارا. 6. Steve Jobs: يسلط الفيلم الضوء على حياة مؤسس شركة آبل ستيف جوبز من خلال ثلاثة فترات مختلفة في حياته. الأداء المميز لمايكل فيسبندر والسيناريو القوي يجعلان هذا الفيلم مميزًا. 7. Mad Max: Fury Road: يعتبر هذا الفيلم من أبرز أفلام الأكشن والدراما لعام 2015. يقدم قصة ملحمية في عالم ما بعد الكارثة ويمزج بين الحركة والصراعات الإنسانية. عام 2015 كان عامًا استثنائيًا بالنسبة لأفلام الدراما، حيث قدمت تجارب سينمائية رائعة تعاونت فيها السيناريوهات المميزة مع الأداء التمثيلي الرائع. تمثل هذه الأفلام مثالًا على التميز السينمائي وقد أثرت بشكل كبير على صن

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى

أنت تستخدم إضافة Adblock

برجاء دعمنا عن طريق تعطيل إضافة Adblock